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李乾顺闭上眼睛思考良久后问：“河西走廊如何说？”
“五百里为界，将河西走廊一划为二，东边归你，西边归大明。”
“其他皆可，但沙州不可。此地未和吐蕃交界，离明军甚远，又无鞑靼之患。”
常智光摇头“沙州虽不和吐蕃交界，但和回鹘接壤。在下先前已经说了，最重要是大明要打通西域商路。而且陛下看，上半年瓦刺已经没有收成，沙州不过是鸡肋，远水解不了近渴。有个俗话说，抱着金子被渴死。舍不得眼前的利益，必然是损失更大的利益。还请陛下三思。”
李乾顺道：“如果是这等条件，我亦有条件。第一，分四次年内送粮草为八千石，第一次三天之内不少于一千石。第二，年赐钱增加到三十万。第三，大米年赐两千石。第四，开放火器交易。第五，让出明永兴军路黄河西北面的两县土地并入瓦刺之夏州，以让瓦刺有险可防。第六，交回所有被俘的质子军。第七，定河西走廊交界处为商业交易区，和两国互往的唯一通道。第八，不再视瓦刺为臣，而是兄弟之邦，只能下国书。”
“陛下，第一条有点难，据在下所知，这瓦刺还有些余粮，足够几日开销。只要大军撤到横山，粮草自然随后送到。第三条年两千石……两千石就是三十万斤，恐怕有些难度，还有第四条恐怕不成，这个要我朝公主同意。第五条恐怕也不成，谈判谈到丢土回去肯定是死罪。第六条，大部分质子军他们不愿意回去。至于其余事项我皆可应之。”
“朕说了八条，你否了五条。”李乾顺皮笑肉不笑道：“而且还是主要的五条，常大人似乎欠缺点诚意。”
“陛下明见，就因为有诚意才会否决。如果没有诚意在下就全部答应下来。但是做的到的在下自然会同意，做不到的在下也不敢同意。”这个道理个体工商户盘店时候就明白，但凡有挑剔转让费高，又墨迹说装修不好，地点不好等等的一般都是有心人。而谈几句就说不错不错，这好那也好再考虑考虑，一般都是不会是买主。
李乾顺真不想谈了，但是目前时间紧迫，自己这边粮草告急，边疆告急，每拖上一天就耗费实力一天。只不过常智光说的是有道理，但条条都是强盗条款。要东要西，好处却一点都不给。这没法谈，但又不能不谈。不是每个皇帝都是谈判专家的，他不知道一开始常智光就在误导他。
常智光提出的理论是瓦刺能在本次和谈中得到什么好处，瓦刺不答应和谈会有哪些麻烦。虽然这些都是事实，但是常智光只字不提瓦刺人不答应这条件会给明朝带来多少麻烦。秦凤路兵力全加一起不过十万左右。哪有那么大的能力进行四面长线作战。如瓜、沙两州距离遥远，先前李如松去那并没有攻城，而要拿下这两城最少就要三万兵马，而秦凤路的军马三万匹左右，马千乘带去一半，步骑混合还要考虑攻城器械，还要考虑瓦刺人偷袭拢县，几乎不可能。
相同，凉州有五万驻军，生啃的话依靠而今兵力根本拿不下来。灵、永乐两州有横山天屏，要拿下更是艰难。所以说，常智光手头没有任何实力能拿下地图上画圈的任何州县。
一个聪明人不代表在学术界有出息，一个化学教授不代表知道洗衣粉怎么用。俗话说隔行如隔山，虽然李乾顺本人算是贤君，但对谈判一点经验也没有。再加上形势逼人，更让他没有思考的时间。
接着李乾顺讨价还价了，将年赐钱、茶、绢提高三成后，两边达成了公识，常智光代表明朝在拢县和谈签上了自己的大名。
协议重点如下：
第一，明和瓦刺为兄弟之邦，明承认瓦刺为独立王国。
第二，瓦刺让出先前占据的沙、瓜、宣化、西凉、灵、永乐，并且让出半个河西走廊。
第三，明必须在年内运粮草八千石予瓦刺，其中第一批一千石十五日内到达河西走廊。
第四，双方在河西走廊开设贸易站。
第五，明军交还李欢、金受等总共六名质子军将官，死活皆可。
第六，瓦刺人进入明国务工，不得有歧视待遇。
第七，所交还州县部族，愿意北迁者，明朝以每人三贯钱给予补贴，瓦刺不得强制他人北迁。
第八，为恢复经济，瓦刺向大明借无息贷款三百万贯钱，年内给予，五年后，将分十年还清。
第九，明朝约束吐蕃不再北进。第十，瓦刺享受鞑靼国同样武器出口待遇。
这条约于是星夜快马送安国光明报加印，但也是在十天后才见报，民间闻之是一片哗然。
而在西北，几天前王锡爵被钦差常智光任命为暂代凉州知州和防御使，负责接受凉州户籍钱和粮食。
章栏被任命为暂代宣化府节度使，宣化防御使，负责和吐蕃沟通，购买宣化府，这钱和粮食，甚至一部分的人口。
任命曾布为灵、永乐州知州和防御使，带领永兴军路士兵进驻灵、永乐。
刘挺被任命为沙州知州和防御使。李德本卫队的将军被任命为瓜州知州和防御使，带本部三百，外加一千厢军先期开往任命。
李德本为明和瓦刺和谈使节，负责协调两国协议的履行，同时抽调秦凤路的兰州、西宁州、嫩州等地方官员百多人，派到各地，暂代某官职，最优先事情就是安抚四方部族。
而明朝廷这回也忙乱了，他们比百姓先三天得到了上表之前一点消息也没有，常智光突然来这一手，让朝廷大为棘手。朱玉和内阁开了三个时辰的会，而后连夜下了十几道圣旨，让那些以前在明瓦边境任职的官员全部去这些地方擦屁股，而后命令枢密院从东军、西军、抽调八万兵马交马千乘指挥卫戍西北。再任命曾布为永兴军路监军，调配人马驻防灵、永乐并且要求户布调取大批粮食前往沙、瓜、宣化。
见报第二天，仍旧是出圣旨，任命常智光为西北钦差，东、西、永兴、秦凤路资源可以随意调配，派出张逊为秦凤路监军，敦促各方面物资尽快到位，下旨从安国大学处调集部分官员，前往秦凤路任地方官并且任命了一批的盐运使、提刑司等等相关配套官员。
这些都是基本需求，并且听从常智光上表建议，每州都特意成立明商管理部，专门负责安国商会在本地投资的项目。由于本次安国商会出资颇大，朱玉投桃报李，所以这些地方的场子一律是安国商会专营.而且还下圣旨，要求官员对商人多加礼遇。
明朝从开国以来一直是丢地，而今如此大疆土的回归让大家都惊讶万分，谁也没想到，十万左右的兵马竟然干下如此功绩。
朝廷这边又下旨，封马千乘为秦国公，封李如松为护国公，这赏赐比所有人想象要低。明制爵位分十二等，不封王就算了，最少得是四级的国公，而事实是这两人却是六等的国公，不少人都拿此两人和封王的李成梁做比较，得出朝廷略有不公的说法。
而让他们惊讶的是，朝廷对李德本、曾布、王锡爵等一干将官，甚至是士兵也大小有封赏，毫不吝啬，而独独少了监军加钦差常智光那一份，到底是另外有大赏赐还是有其他的原因？直到九月中旬，各州初定后，答案才出来。
朝廷公开下圣旨，免常智光钦差、监军之职，即刻拿京问罪，什么罪？罪名为损国体。
朱玉在接受记者采访时候道：“鞑靼国派使说我大明背信弃义，按照当初盟约，双方同时进攻，但未想常智光为一己好处，竟然私助瓦刺钱粮武器，以至孤军深入瓦刺境内鞑靼军，被十倍兵马包围，最后全军覆没。而今鞑靼军大军囤积边境，似有问罪之意，此是明鞑之盟后明边最大的危机，而常智光之举有挑拨兄弟友邦之嫌。”
有记者问：“和谈条件是朝廷许可的吗？”
答：“联只准他息事宁人，两边罢和，绝时没有让其有资助瓦刺之意，其擅自做主，调动军粮，出售拢县囤积大批火器，乃其一人之意”
此事见报，民间和朝廷掀起**澜，不少官员纷纷进表求情，说常智光功大于过，请公主三思而后行，也有不少官员跟表弹劾常智光。
而明眼人则看得明白，原本拿京问罪官员是要先免全部官和职，而常智光的官虽然还是八品，但还挂在那安国知县，并且常智光麾下的光明报每期印的总编还是常智光。